Covivio Hotels

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Création  | 2004
Dates clés  | 2004, 2018
Forme juridique | Société anonyme
Action | Next 150
Siège social | Paris
France
Direction | Tugdual Millet
Activité | Immobilier
Produits | Murs d'exploitation
Société mère | Covivio
Sociétés sœurs | Covivio Immobilien
Wellio
Covivio SGP
Site web | Consulter
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Covivio Hotels (ex-Foncière des Murs et FDM Management) est une filiale de Covivio, spécialisée dans la détention longue et la gestion de murs d’exploitation dans l’hôtellerie.

## Historique

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### 2004 - 2018 : Foncière des Murs et FDM Management

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Entre 2004 et 2005, selon Les Échos, « la Foncière des Murs a racheté à Korian [•••] 54 résidences pour personnes âgées dépendantes ». Elle s'en sépare en 2016 pour 301 millions d'euros[1],[2].

Quelques mois plus tard, elle s'offre 128 hôtels français du groupe Accor[3].

En 2006, elle capte les murs de 64 hôtels d'Accor en France et en Belgique, pour un montant annoncé de 462 millions[4].

L'année suivante, elle achète, notamment, les murs de Jardiland, d'un Club Med au Portugal ainsi que d'une centaine de restaurants Quick. Elle cédera ses actifs de Quick et Jardiland en 2012 et 2019[5],[6],[7].

En 2011, la FDM - avec Predica - fait l'acquisition de 33 hôtels Campanile[8].

L'année suivante, en 2012, elle s'offre 160 hôtels B&B estimés, selon Les Échos, à 485 millions d'euros[9].

En 2014, la Foncière des Murs remporte dix hôtels en Allemagne et en France pour 104 millions d'euros[10],[11]

En 2016, elle rachète, en Allemagne cinq hôtels de NH pour un montant de 125 millions d'euros et se renforce en France ainsi qu'en Belgique[12],[13].

L'année suivante, en 2017, la Foncière des Murs s'implante davantage en Espagne par le rachat de 17 hôtels d'une valeur de 542 millions d'euros[14],[15].

### Depuis 2018, Covivio Hotels

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Entre 2017 et 2018, dans le cadre de la réorganisation de la Foncière des Régions en Covivio, ses filiales (Foncière des Murs et FDM Management) fusionnent et se renomment Covivio Hotels[16].

En 2019, Covivio Hotels se défait pour près de 500 millions d'actifs et concentre ses investissements sur le secteur de l'hôtellerie. Elle fait l'acquisition d'hôtels des enseignes Accor et Meininger. Par ailleurs, elle investit un milliard d'euros dans des hôtels britanniques avec InterContinental[7],[17],[18],[19].

En 2020, elle fait l'acquisition d'hôtels haut de gamme pour un montant finalisé à 573 millions d'euros. Elle fait, notamment, l'acquisition du Palazzo Naiadi (Rome) ainsi que du New York Palace (Budapest) et s'implante en Italie, Hongrie ainsi qu'en Tchéquie[20],[21]. Néanmoins son activité est impactée, à l'instar de l'ensemble du secteur, par la crise sanitaire[22].

Amorcé en 2023, Covivio et AccorInvest opèrent à l'été 2024 un échange d'actifs mettant ainsi fin à la majorité de leurs partenariats depuis 2005. Avec cette opération, la foncière récupère les fonds de commerce de 43 hôtels dont elle possède déjà les murs et devient donc un opérateur hôtelier[23],[24],[25].

## Modèle économique

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À l'instar de Covivio, son modèle économique repose sur celui d'une foncière : elle rachète les murs d'hôtels et accompagne les opérateurs. Depuis 2024, elle se positionne, également, en tant qu'opérateur hôtelier en acquérant également les fonds de commerce et lance sa plateforme de gestion hôtelière, WiZiU[24],[26].

## Organisation

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### Direction

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La filiale de Covivio est dirigée, depuis 2021, par Tugdual Millet[27].

### Implantations

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Elle est principalement implantée en France, Belgique, Espagne, Italie, Allemagne, et de manière secondaire en Hongrie et Tchéquie[13],[14],[21].

## Références

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1. ↑ Laura Berny, « Les Ehpad font recette auprès des investisseurs », Les Échos, no 19795, 16 novembre 2006, p. 25
2. ↑ « Foncière des Régions se sépare de ses maisons de retraite pour 301 M EUR », AFP, 12 juillet 2016
3. ↑ « Foncière des Murs lance une augmentation de capital de 131,7 millions », Les Échos, no 19426, 2 juin 2005, p. 25
4. ↑ « FONCIÈRE DES MURS. La société a annoncé hier la finalisation de l'achat... », Les Échos, no 19684, 9 juin 2006, p. 27
5. ↑ CHRISTOPHE PALIERSE, « Foncière des Murs : augmentation de capital en vue », Les Échos, no 19924, 24 mai 2007, p. 27
6. ↑ « Foncière des Murs: a cédé 19 restaurants Quick en 2012. », sur BFM BUSINESS (consulté le 18 décembre 2024)
7. ↑ a et b « Covivio cède des actifs pour 482 millions d'euros », Les Échos, no 22868, 18 janvier 2019, p. 16
8. ↑ « Foncière des Murs et Predica acquièrentles murs de 33 hôtels Campanile », Les Échos, no 20880, 1er mars 2011, p. 28
9. ↑ « Foncière des Régions négocie l'achat de 160 hôtels B&B estimés 485 millions d'euros », Les Échos, no 21210, 21 juin 2012, p. 25
10. ↑ Myriam Chauvot et Christophe Palierse, « Foncière des Murs change son modèle », Les Échos, no 21835, 15 décembre 2014, p. 23
11. ↑ « Foncière des Régions acquiert dix hôtels en Allemagne et en France pour 104 M EUR », AFP, 15 décembre 2014
12. ↑ « Foncière des Régions achète 5 hôtels », sur Le Figaro, 18 juillet 2016 (consulté le 7 novembre 2024)
13. ↑ a et b « Foncière des Régions se renforce dans l'hôtellerie en Allemagne, en France et en Belgique », AFP, 20 mai 2016
14. ↑ a et b « Foncière des Régions rachète 19 hôtels en Espagne », sur Le Figaro, 2 janvier 2017 (consulté le 7 novembre 2024)
15. ↑ CHRISTOPHE PALIERSE, « Foncière des Régions mise sur l'Espagne », Les Échos, no 22353, 3 janvier 2017, p. 16
16. ↑ Christophe Palierse, « Le premier propriétaire d'hôtels en Europe simplifie sa structure » , sur Les Échos, 19 octobre 2017 (consulté le 7 novembre 2024)
17. ↑ « Covivio investit 176 millions d'euros dans l'hôtellerie sous enseignes Accor », Les Échos, no 22980, 2 juillet 2019, p. 19
18. ↑ Christophe Palierse, « Hôtellerie : Meininger s'installe en France en attendant son nouveau propriétaire », Les Échos, 13 novembre 2019 (lire en ligne )
19. ↑ César Armand, « Un an après, où en est la transition de Foncière des Régions vers Covivio ? » , sur La Tribune, 5 juin 2019 (consulté le 7 novembre 2024)
20. ↑ Christophe Palierse, « Covivio Hotels met la main sur des 5 Etoiles en Europe, dont le Plaza à Nice » , sur Les Échos, 6 janvier 2020 (consulté le 7 novembre 2024)
21. ↑ a et b « Immobilier: Covivio finalise l'acquisition de 8 hôtels haut de gamme pour 573 millions d'euros » , sur Le Figaro, 8 septembre 2020 (consulté le 7 novembre 2024)
22. ↑ Marie-Noëlle Frison, « Les bénéfices de Covivio rongés par la crise de l'hôtellerie », Le Moniteur, 22 juillet 2020 (lire en ligne , consulté le 23 novembre 2024)
23. ↑ Yann Duvert, « Hôtels : vers un échange d'actifs entre AccorInvest et Covivio » , sur Les Échos, 7 novembre 2023 (consulté le 7 novembre 2024)
24. ↑ a et b Emmanuel Egloff, « La foncière Covivio devient opérateur hôtelier » , sur Le Figaro, 23 juin 2024 (consulté le 7 novembre 2024)
25. ↑ « Immobilier: accord entre Covivio et AccorInvest pour se répartir des hôtels » , sur Le Figaro, 21 juin 2024 (consulté le 7 novembre 2024)
26. ↑ Angélique Da Silva Dubuis, « Hôtellerie : le groupe Covivio signe trois gros rachats à Lille » , sur La Voix du Nord, 21 octobre 2024 (consulté le 26 novembre 2024)
27. ↑ « Un nouveau directeur général pour Covivio Hotels » , sur CFNEWS IMMO, 20 avril 2021 (consulté le 18 novembre 2024)

## Voir aussi

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### Articles connexes

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* Immobilier en France
* Covivio

### Lien externe

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* Site officiel

* Portail des entreprises
* Portail du bâtiment et des travaux publics

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