Perl (entreprise)

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Perl

Création  | 2000
Forme juridique | SAS
Siège social | Paris
France
Direction | Julien Drouot-l’Hermine
Activité | Immobilier
Société mère | Nexity
Site web | https://www.perl.fr/
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Perl (Pierre Épargne Retraite Logement) est une entreprise française créée en 2000 et filiale du groupe Nexity.

Elle est le premier opérateur du démembrement de propriété, appelé aussi investissement en nue-propriété. L'entreprise est spécialisée dans l'investissement en nue-propriété adossé à de l'usufruit locatif social.

## Mission

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Perl développe et finance une offre de logements à loyers accessibles pour les étudiants, les actifs et les familles précaires.

En partant d'un modèle juridique basé sur le démembrement de propriété, Perl propose à des actifs de bénéficier d'un logement social conventionné[1].

## Historique

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En 2000, dans le contexte économique de crise du logement, création de la société Perl par Alain Laurier, Frédéric Goulet et Nathalie Le Roy[2],[3].

En 2014, Nexity prend une participation majoritaire dans Perl, "pionnier et leader" en France de la solution en usufruit locatif social[4],[5]. Une participation qui vient compléter les offres immobilières résidentielles des deux acteurs.

En janvier 2021, la société Perl se dote d'un nouveau statut sociétal. Elle devient la première société à mission du secteur du logement abordable en France[6].

## Direction

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En 2023, Julien Drouot-l’Hermine est le président de Perl et Nicolas de Bucy est le directeur général[7],[8],[9],[10].

## Implantation

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La société compte huit agences françaises, qui sont situées à Bordeaux, Marseille, Nantes, Nice, Paris et Toulouse (2022)[11].

## Opérations réalisées

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### Fins d'usufruit

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Le modèle immobilier de Perl est un modèle dit « accompli » lorsque celui-ci arrive au terme de la période d’usufruit[12].

Les toutes premières fins d’usufruit ont été réalisées par Perl dans quatre villes de la région Île-de-France : Levallois-Perret, Saint-Maur-des-Fossés, Issy-les-Moulineaux et Boulogne-Billancourt. En 2021, quatre programmes immobiliers à vocation sociale ont été débouclés.

En 2021, la société Perl finalise une opération de 62 appartements à Vincennes et compte alors sept fins d'usufruit[13].

### Logement étudiant

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Les premières résidences étudiantes de l'entreprise Perl ont été réalisées dans environ six grandes villes françaises comme à Nice, Toulouse, Courbevoie et Bordeaux[14].

## Références

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1. ↑ https://www.challenges.fr/immobilier/perl-reconcilie-logement-social-et-rentabilite_749366
2. ↑ « Le bon plan du démembrement », sur Les Echos, 18 janvier 2008 (consulté le 17 février 2022)
3. ↑ « L’AMIF Partenaires accueille PERL, concepteur du schéma d’Usufruit Locatif Social – Amif : L'association des maires d'ile-de-france » (consulté le 17 février 2022)
4. ↑ https://bourse.lefigaro.fr/fonds/perl-devient-la-premiere-societe-a-mission-dans-le-secteur-du-logement-abordable-20210115
5. ↑ « NEXITY : A suivre aujourd'hui », sur zonebourse.com, 29 mai 2014 (consulté le 3 avril 2024).
6. ↑ « Perl devient une société à mission », sur professioncgp.com (consulté le 23 novembre 2023).
7. ↑ https://www.lemoniteur.fr/article/julien-drouot-l-hermine-nouveau-president-de-perl.2092561
8. ↑ https://www.lemoniteur.fr/article/gouvernement-tristan-barres-devient-conseiller-logement-d-edouard-philippe-et-d-emmanuel-macron.745254
9. ↑ https://www.lefigaro.fr/immobilier/2012/02/06/05002-20120206ARTFIG00570-une-nouvelle-formule-pour-construire-plus-de-hlm.php
10. ↑ Lina Trabelsi, « Nicolas de Bucy succède à Tristan Barrès à la direction générale de Perl » , sur aefinfo.fr, 26 juin 2023 (consulté le 23 novembre 2023).
11. ↑ « La société Perl », sur Perl immobilier (consulté le 23 novembre 2023).
12. ↑ https://www.leparisien.fr/economie/business/immobilier-perl-premiere-entreprise-a-mission-du-logement-15-03-2021-8428552.php
13. ↑ https://www.lesechos.fr/pme-regions/ile-de-france/perl-pionnier-des-hlm-prives-deboucle-une-septieme-operation-a-vincennes-1330628
14. ↑ « 1 étudiant sur 5 toujours à la recherche d'un logement : l'usufruit locatif social, une réponse efficace », sur Esteval, Informations et actualités… (consulté le 23 novembre 2023).

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*[etc.]: et cetera