Societe Fonciere Lyonnaise

Societe Fonciere Lyonnaise SA

Le Louvre des antiquaires
Тип |  Публичная компания
Листинг на бирже |  Euronext: FLY
Основание |  1879
Основатели |  Анри Жермен
Расположение |  Париж
Ключевые фигуры |  Педро Винолас Серра (председатель правления), Димитри Бульт (CEO)
Отрасль |  Коммерческая недвижимость
Продукция |  Офисы и торговые помещения
Оборот |  ▲ 234,42 млн евро (2023)[1]
Операционная прибыль |  ▼ –758,87 млн евро (2023)[1]
Чистая прибыль |  ▼ –638,77 млн евро (2023)[1]
Активы |  ▼ 7,43 млрд евро (2023)
Капитализация |  3,15 млрд евро (21.11.2024)[2]
Число сотрудников |  75 (2024)
Материнская компания |  Inmobiliaria Colonial (98,13 %)
Сайт |  fonciere-lyonnaise.com

Societe Fonciere Lyonnaise SA или SFL («Лионская земельная компания») — французский оператор недвижимости, основные интересы которого сконцентрированы в секторе офисной и торговой недвижимости Парижа. Основанная в 1879 году, компания является старейшим девелопером страны. Штаб-квартира SFL расположена в VIII округе, на улице Вашингтона; акции котируются на Euronext[2][3][4][5][6].

## Содержание

* 1 История
* 2 Деятельность
* 3 Примечания
* 4 Ссылки

## История

[править | править код]

Компания основана в 1879 году банкиром Анри Жерменом[фр.], который ранее стоял у истоков Crédit Lyonnais. К концу XIX века SFL владела более чем 300 зданиями и почти 2 тыс. гектарами земли в Париже, на Лазурном берегу, в Бельгии и Италии. Компания сильно пострадала во время Первой мировой войны и в 1920—1939 годах была вынуждена продать свои активы вне Парижа.

В 1987 году мажоритарным акционером SFL становится Groupe Victoire, которую, в свою очередь, в 1994 году покупает британская страховая группа Commercial and General Union. В 1995 году SFL значительно увеличивает свой портфель недвижимости, купив бизнес-центр Le Louvre и торговый центр Louvre des antiquaires. В 1997 году долю в SFL покупает банк Société Générale, что позволяет компании увеличить капитал на 395 млн евро. В 1999 году SFL покупает концертный зал «Олимпия».

В 2000 году финансовым директором Societe Fonciere Lyonnaise становится Натали Палладичефф[фр.], в 2002 году пост генерального директора компании занимает Ив Мансьон[фр.]. В 2004 году акции SFL начинают котироваться на фондовой бирже Euronext Paris.

В 2013 году SFL продала парижский люксовый отель Mandarin Oriental и два магазина на первом этаже здания за 290 млн евро гонконгскому холдингу Jardine Matheson[7]. В 2018 году испанский оператор недвижимости Inmobiliaria Colonial[фр.] (Барселона) увеличил свою долю в SFL до 80,75 % акций, а в июне 2021 года купил за 806 млн евро ещё почти 18 % акций, доведя свою долю до 98,3 %[8][9].

## Деятельность

[править | править код]

Washington Plaza

Основные активы SFL сконцентрированы в Центральном деловом районе[фр.] Парижа (VIII округ Парижа, а также прилегающие к нему участки I-го, II-го, IX-го, XVI-го и XVII-го округов). Компания сдаёт в аренду офисы и торговые помещения различным компаниям.

Крупнейшими активами являются офисные центры класса А и В, включая деловой комплекс на площади Эдуарда VII[фр.] (54,6 тыс. м²), Washington Plaza (46,8 тыс. м²), Louvre Saint-Honoré[фр.] (42 тыс. м²), Pasteur (39,6 тыс. м²), #Cloud.Paris (31,7 тыс. м²), Cezanne Saint-Honore (27,4 тыс. м²), Condorcet (24,9 тыс. м²), Biome (24,6 тыс. м²), Scope (22,7 тыс. м²), 103 Grenelle (17,2 тыс. м²), Haussmann Saint-Augustin (13,4 тыс. м²), 83 Marceau (9,7 тыс. м²), 131 Wagram (9 тыс. м²), 90 Champs-Élysées (8,8 тыс. м²) и 92 Champs-Élysées (7,2 тыс. м²). За пределами Парижа, в пригороде Нёйи-сюр-Сен, расположен бизнес-центр 176 Charles de Gaulle (6,9 тыс. м²).

Розничный портфель включает в себя торговый центр Galerie des Champs (6,4 тыс. м²), а также торговые помещения на первых этажах зданий, которые расположены на таких оживлённых магистралях, как улица Сент-Оноре[фр.], бульвар Капуцинок, бульвар Османа и Елисейские Поля[2].

По состоянию на 2023 год доходы от аренды Societe Fonciere Lyonnaise распределялись следующим образом: офисы и магазины (83,2 %); прочие объекты, включая гостиницы, парковки, жилье, кинотеатры и театры (16,8 %)[10]. Основными конкурентами SFL по стоимости активов были Unibail-Rodamco-Westfield (53,58 млрд евро), Covivio (25,03 млрд евро), Klépierre (20,09 млрд евро), Gecina (17,65 млрд евро) и Icade (11,6 млрд евро).

## Примечания

[править | править код]

1. ↑ 1 2 3 Societe Fonciere Lyonnaise SA - Income Statement (англ.). Reuters. Дата обращения: 21 ноября 2024.
2. ↑ 1 2 3 Societe Fonciere Lyonnaise SA (англ.). Reuters.
3. ↑ Simon Texier. SFL — Société Foncière Lyonnaise: Du Paris Haussmannien à la ville connectée, un siècle et demi d'architecture. — Archibooks + Sautereau éditeur, 2017. — ISBN 9782357334298.
4. ↑ Societe Fonciere Lyonnaise SA (англ.). The Financial Times. Дата обращения: 19 ноября 2024. Архивировано 30 ноября 2024 года.
5. ↑ Societe Fonciere Lyonnaise SA (англ.). Bloomberg. Дата обращения: 20 ноября 2024. Архивировано 3 сентября 2024 года.
6. ↑ Societe Fonciere Lyonnaise (англ.). FinancialReports. Дата обращения: 20 ноября 2024. Архивировано 30 ноября 2024 года.
7. ↑ Hôtellerie: le Mandarin Oriental Paris a racheté ses murs (фр.). Le Nouvel Obs.
8. ↑ Spain's Colonial to buy French unit SFL in 800 mln euro deal (англ.). Reuters. Дата обращения: 19 ноября 2024. Архивировано 26 декабря 2021 года.
9. ↑ Proposed Merger of Société Foncière Lyonnaise and Inmobiliaria Colonial (англ.). Yahoo! Finance.
10. ↑ Société Foncière Lyonnaise (англ.). Market Screener. Дата обращения: 20 ноября 2024. Архивировано 30 ноября 2024 года.

## Ссылки

[править | править код]

* Présentation des résultats annuels 2021

Ссылки на внешние ресурсы

В библиографических каталогах

* LCCN: n2018071237
* VIAF: 316657177
* WorldCat VIAF: 316657177