PARK YOHO

提示：此条目的主题不是峻弦或峻瀅。

「Acappella」重定向至此。关于无乐器伴奏的纯人声音乐，请见「无伴奏合唱」。

Park YOHO

Park YOHO（2017年7月）

類型| 香港私人屋苑
用途| 住宅
地址|  香港新界元朗錦田北沙埔青山公路潭尾段18號
坐标| 22°27′04″N 114°03′15″E﻿ / ﻿22.45115°N 114.05416°E﻿ / 22.45115; 114.05416
竣工日| 2016年10月至2018年
技术细节
座数| 31座分層住宅大樓
设计与建造
开发商| 新鴻基地產

Park YOHO 1B期綠化區 Park YOHO 1A期與1B期之間的綠化區，預留作北環綫用 Park YOHO 主入口設湖畔，上方為架空電纜 Park YOHO 生態保育區，保養將有一部分是買家負責，一部分是發展商負責

峻巒（英語：PARK YOHO，前稱：Acappella、Park Vista）[1]，位於香港新界元朗區錦田北沙埔青山公路潭尾段18號，是新鴻基地產的大型中密度住宅項目YOHO系列之一，由呂元祥建築師事務所設計。

物業於2014年開始興建，2016年10月至2018年分階段落成。示範單位設於環球貿易廣場及現樓。

## 名稱

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項目名稱在初期稱為Acappella，不過到2015年9月開售前易名Park Vista，唯住宅在2015年11月銷售期間表現緩慢，截至同年12月尾累售150伙，原計劃在2016年年初銷售的1B及1C期最終擱置。[2]到2016年1月，改由新地副董事總經理雷霆負責銷售項目，並大改樓盤中、英名標誌設計。

2016年4月28日，新地將項目易名為Park YOHO作市場推廣名稱。關於期數的任何公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契及契據仍會展示Park Vista，是現時項目的唯一名稱。[3]

2016年5月10日，Park YOHO Venezia (1B期) 及Park YOHO Sicilia (1C期) 作為正式名稱列於買賣合約內，不設中文名。[4]

## 住宅

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Park Yoho Genova內園

住宅共設三期，涉31座，提供逾3,000伙單位。第1期分為3部份發展。1A期涵蓋第9至第11座，涉362伙，包括2房及3房單位；1B期PARK YOHO Venezia涵蓋第2座、3座及第5至7座，涉499伙，包括1房至3房單位，設歐陸式園林及湖景；1C期PARK YOHO Sicilia前方為私人濕地，故以意大利西西里島作命名；僅涉1座，佔166伙，包括開放式至3房單位，而各期的地下及頂層均設特色單位。

第2A期PARK YOHO Genova，設8座住宅大樓，部分座數細分A及B兩翼，提供683伙，面積229至1,873平方呎，在2017年6月以現樓形式發售，2018年5月陸續收樓入伙。第2C期PARK YOHO Milano由5座組成、提供538伙單位，在2018年7月以現樓形式發售，入場費427.8萬元。首批328伙單位吸引近萬人到場排隊揀樓，人龍一度由環球貿易廣場排到西隧收費亭附近。[5]

而2B期命名為PARK YOHO Napoli，由8座大樓組成，共提供712伙，間隔由開放式至4房不等，在2018年9月推售，首批144伙折實平均實呎15,211元，屬PARK YOHO系列中平均呎價最貴的一期。發展商計劃將其中100伙保留作收租用，意向呎租約30元。[6]

第3期，亦是全盤最後一期命名為PARK YOHO Bologna，以意大利北部歷史文化城市Bologna來命名。項目為單棟式物業，提供164伙單位，分第8A及8B兩翼，戶型涵蓋開放式至三房單位，實用面積方面由257至1155平方呎，屬總數七期項目之中伙數最少、密度最低的一期。當中每座F室特設1房複式單位，實用面積433平方呎，合共有16伙。而兩房複式戶僅設兩伙，位於8A及8B座的16至17樓F室。[7]項目在2022年10月開售，並設現樓示範單位。[8]發展商在新一份施政報告公布前夕開價，首批50伙折實均呎13,088元，項目實用面積279方呎的開放式戶折實價約391萬元起，為2022年最平新盤。[9]

## 花園

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Park YOHO是全港唯一屋苑擁有私人濕地花園，坐擁逾120萬呎綠化環境，設12個歐陸式主題花園，媲美九龍公園。濕地不作對外開放，僅供屋苑住戶享用。同時設有約50萬呎生態保育區「候花園」及觀賞湖畔，保育費用有一部分由業主負責，大約每戶40元，另一部分是發展商負責。[10]

保育區「候花園」有超過180個自然物種，濕地7月開放後計劃以先到先得的報名形式，收費為$10。[11]

* 「候花園」園景

* 「候花園」內設資訊台

* 「候花園」內的木道

* 車道旁設大量綠化

## 會所

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會所Club COMO 會所Club COMO 餐廳

Park YOHO設兩個會所，面積逾12萬呎，原稱Club Vista以及Club Vista LUXE。到2016年6月改名為Club COMO以及Club GARDA，連同公用花園及遊樂休憩場地，室內外總面積約為76萬方呎。[12]

會所提供超過70項設施。當中泳池有6個，包括室內、外泳池，最大泳池長50米，同時，會所亦設有水動健身室及繽紛水世界。設施包括5間宴會廳、2個大型健身室、4間餐廳、蒸氣及桑拿浴室、閱讀室、環巒跑步徑、兒童天地、健身站、愛寵樂園、育嬰室、大型草地、真草地網球場、單車站及燒烤庭園等。其中提供露營設施的「營樂園」有兩棵寓意長壽吉祥的巨型榕樹。

另設有三間別墅大屋供住戶使用，備學廚及室內鐵板燒設備。[13]

### Club COMO

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* 會所大堂

* 室外泳池

* 室內泳池

* 健身室

* 兒童天地

### Club GARDA

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Club GARDA大堂

Club GARDA位於Park YOHO 2A期，設施包括50米長室外泳池、26米兒童泳池、暢樂泳池及25米長室內泳池、健身室、拳擊擂台、兒童遊樂室、理髮店「悅容妝」、修甲服務、2間水療房、麻雀室、宴會廳、茶座PARK YOHO Cafe、酒吧和餐廳。會所外的3000方呎中央草地可作野餐或舉行婚禮場地。

* 50米長室外泳池

* 25米長室內泳池

* 健身室

* 水療房

* 大堂閒座區

* PARK YOHO Cafe

* 餐廳

* 酒吧Lush Bar

* 宴會廳可擺放最多10圍酒席，並引入Armani Fiori專屬花藝設計。

* 會所外的中央草地

## 商場

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廣場Park Circle[14] 以街舖為主，面積約7.5萬呎，共15間舖位，設7-11便利店、Fusion超級市場、759阿信屋、Pet pet shop、Beauty plus、大班麵包西餅及面積近1萬平方呎York 約克幼稚園。商場於2016年尾開幕。整個商場每月總租金涉約100萬，每呎約30至40元。[15]

到2017年，開設教育機構，包括MAMAGREENIA嬰幼教育園、柏明頓教育中心、育才精英教育中心、名師音樂藝術等。

## 交通

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Park YOHO 公共交通運輸交匯處

第1期地庫設交通交匯處，設巴士站，小巴站，的士站及過境巴士及Park YOHO住戶專用的貴賓候車室。發展商提供穿梭巴士來往屋苑至YOHO MALL及九龍站環球貿易廣場。Park YOHO住戶日後亦可透過手機程式，查詢附近交通工具來往時間。[16]另外，《2016-2017年度巴士路線計劃》亦建議將九龍巴士68F線的循環點延長至該處，並於2016年11月1日起實施，成為第一條駛入Park YOHO交通總匯的專營巴士路線[17]，第二條的巴士線68線作為68F線的短途旅次，於2018年11月開辦，藉此加強屋苑接駁港鐵元朗站之服務。第三條的巴士線268M線往返荃灣西站，於2019年4月開辦，藉此加強屋苑往返大欖隧道轉車站及荃灣西站。

交通路線列表

峻巒交通總匯

九龍新界巴士

| 68 | 峻巒 | ↺  | 形點 II |

|
|
|
|

68F | 峻巒 | ↺  | 元朗公園 |
268M | 峻巒 | ⇄  | 荃灣西站 |

新界專線小巴

620 | 峻巒 | ⇄  | 錦上路站 |

|
|
|
|

624 | (沒有資料)

青山公路－潭尾段

九龍新界巴士

68 | 峻巒 | ↺  | 形點 II |

|
|
|
|

68F | 峻巒 | ↺  | 元朗公園 |
76K | 上水（清河） | ⇄  | 朗屏邨 |
268M | 峻巒 | ⇄  | 荃灣西站 |

過海隧道巴士

976 | 新田 | ⇄  | 西灣河 | 只限平日繁忙時間服務

|
|
|
|

976A | 新田 | ⇄  | 小西灣（藍灣半島） | 只限平日繁忙時間服務

新界專線小巴

36 | 元朗（福康街） | ⇄  | 大生圍 |

|
|
|
|

37 | 元朗（福康街） | ⇄  | 牛潭尾中  |
38 | 元朗（福康街） | ⇄  | 牛潭尾西  |
75 | 元朗（福康街） | ⇄  | 落馬洲站 |
76 | 元朗（福德街）  | ⇄  | 小磡村 |
78 | 大欖隧道轉車站 | ⇄  | 落馬洲轉車站 |
620 | 峻巒 | ⇄  | 錦上路站 |

紅色小巴

* 元朗至上水線[18]

新潭路

九龍新界巴士

76K | 上水（清河） | ⇄  | 朗屏邨 |

|
|
|
|

新界專線小巴

36 | 元朗（福康街） | ⇄  | 大生圍 |

|
|
|
|

37 | 元朗（福康街） | ⇄  | 牛潭尾中  |
38 | 元朗（福康街） | ⇄  | 牛潭尾西  |
603 | 元朗（鳳翔路） | ⇄  | 逢吉鄉 |

紅色小巴

* 元朗至上水線

## 環境隱憂

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錦田河本身亦存在污染問題，沿河集水區一帶是新界主要豬隻飼養的所在地，每日不少豬糞被非法沖洗入河中，做成河水含菌量過高，臭味以夏天最為嚴重。[19] 此外，物業與架空電纜相近，部分人士擔心對健康有影響。而物業保育區內有水塘，夏天或引起蚊患。[20]

根據樓書，Park YOHO 1A與Park YOHO Venezia之間為鐵路預留用地，以作興建規劃中的北環線。因此，在單位景觀上存在不確定性，同時亦有機會受嘈音影響。

## 興建圖片

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* 2014年10月

* 2015年3月

* 2015年10月

* 2016年7月

## 毗鄰

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* 錦田河
* 南生圍
* 沙埔村
* 長春新村
* 漁護處漁業研究站

## 相關條目

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* 爾巒
* 無綫電視節目：PARK YOHO週末速遞

## 參考資料

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1. ^ 【即時】新地峻巒英文名稱易名Park Vista. 香港經濟日報. 2015年9月8日  [2015年11月6日]. （原始内容存档于2015年11月19日）. （繁體中文）
2. ^ 新盤專輯：峻巒1B期及Grand YOHO明年登場 on.cc東網 2015年12月24日.  [2016年5月10日]. （原始内容存档于2016年6月30日）.
3. ^ 【話你知】PARK YOHO＝峻巒＝Park Vista？ 《香港經濟日報》 2016年4月28日.  [2016年5月10日]. （原始内容存档于2016年6月4日）.
4. ^ 【一個盤幾個名】峻巒用威尼斯及西西里島命名 《蘋果日報》 2016年5月10日.  [2016年5月10日]. （原始内容存档于2016年6月3日）.
5. ^ 爭購錦田樓 ICC排到西隧口 入場費400萬 可做八成按揭吸引買家. 明報. 2018-08-05  [2018-08-05]. （原始内容存档于2018-08-05）.
6. ^ PARK YOHO Napoli最快月底推 預留百伙收租. 香港經濟日報. 2018-08-21  [2018-08-26]. （原始内容存档于2019-02-17）.
7. ^ 【新盤價單】一圖睇晒 PARK YOHO Bologna首批50伙 即睇5球樓下有幾多個. 香港經濟日報. 2022-10-18  [2022-10-18]. （原始内容存档于2022-10-18）.
8. ^ PARK YOHO Bologna 24小時內上載樓書 短期開放示位及公布價單. 香港經濟日報. 2022-10-11  [2022-10-11]. （原始内容存档于2022-10-11）.
9. ^ 施政報告前夕開價 開放式391萬入場 Bologna折實均呎1.3萬 今年最平新盤. 明報. 2022-10-19  [2022-10-19]. （原始内容存档于2022-10-29）.
10. ^ 【電纜圍城】峻巒有130萬呎保育區 新地︰買家要負責！ 《蘋果日報》 2015-11-20.  [2015-11-20]. （原始内容存档于2015-11-21）.
11. ^ 【置業家居】私人50萬呎「候花園」 最快7月辨導賞團. 香港經濟日報. 2017-05-06  [2017-05-06]. （原始内容存档于2019-02-17）.
12. ^ 新地最快下周賣PARK YOHO Venezia 《明報》 2016-06-08.  [2016-06-09]. （原始内容存档于2016-08-08）.
13. ^ 新盤專輯：元朗新盤戰 峻巒世宙快開價 《東方日報》 2015-11-18.  [2015-11-20]. （原始内容存档于2015-11-20）.
14. ^ 【即時】PARK YOHO Venezia設接駁車服務 2016-06-07.  [2016-06-09]. （原始内容存档于2016-06-13）.
15. ^ 【元朗新盤戰】峻巒最快本周開示位 售價參考Yoho Town 2015-11-18.  [2015-11-18]. （原始内容存档于2015-11-19）.
16. ^ 新地「峻巒發展項目 附設交通總匯 尊設住戶尊用貴賓室 配合「YOHO 峻巒通」手機程式 盡享媲美 YOHO 之交通便捷優勢 2015年11月19日 (PDF).  [2015年11月27日]. （原始内容存档 (PDF)于2015年12月8日）.
17. ^ 九龍巴士（一九三三）有限公司〈68F路線延長至峻巒〉［宣傳單張］（[1] （页面存档备份，存于互联网档案馆））
18. ^ 元朗水車館街 — 上水新發街.  [2016-12-25]. （原始内容存档于2016-10-24）.
19. ^ 爾巒與臭河為伴 水質極劣 區議員：豬屎排晒入去 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《蘋果日報》2013年3月25日
20. ^ 屋苑與電纜相距不足100米 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《蘋果日報》2015年11月21日

## 外部連結

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维基共享资源上的相关多媒体资源：PARK YOHO

* Park YOHO 官方網頁（页面存档备份，存于互联网档案馆）
* Park YOHO 業主討論區 Facebook 專頁（页面存档备份，存于互联网档案馆）

* 查
* 论
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* 荃景花園
* 荃錦中心
* 美景花園
* 寶星中心
* 新成中心
* 嘉福中心
* 根德閣
* 禮賢閣
* 景輝閣
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* 加州豪園
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* 綠怡居
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* 朗晴居
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* 泉薈
* 峻弦
* 雅景軒
* 黃金大廈
* 美寧中心
* 譽·港灣
* 樂景大樓
* 新陞大樓
* 隆基大樓
* 新江大樓
* 得寶大廈
* 金發大廈
* 依時大廈
* 顯暉大廈
* 雲暉大廈
* 基利大廈
* 華景大廈
* 華寶大廈
* 華基大樓
* 福和大樓
* 華麗樓 (慈雲山)
* 金寶花園
* 錦暉花園
* 利港中心
* 南灣
* 天巒
* 形品
* 形品·星寓
* 星堤
* 淺水灣道3號
* 皇府灣
* 淺水灣道127號
* 港景別墅
* 深水灣道8號
* 深水灣道51及55號
* 深水灣道63號
* 施勳道37號
* 壽臣山道12號
* 愛敦大廈
* 珊瑚小築
* 帝京閣
* 雋巒
* 翡翠花園
* 爾巒
* 蔚巒閣
* Residence譽88
* 瓏璽
* 濱景花園
* 香島道50號
* 雍翠豪園
* 尚豪庭
* 維多利中心
* 蔚景園
* 帝濤灣
* 春暉花園
* 瀧珀
* Twelve Peaks
* Shouson Peak
* 何文田山1號
* 雍怡雅苑
* 錦華花園
* 海鈺
* 愛琴居
* 金禧花園
* 昇御門
* 瓏門
* i·UniQ 譽都
* i·UniQ 譽·東
* 天晉
* 瓏山1號
* 星岸
* Imperial Kennedy
* 東環
* 天鑄
* 海璇
* 雲滙
* 映御
* 珀御
* 明德山
* 形薈
* TOWNPLACE KENNEDY TOWN（租賃物業）
* 雲端
* 巴丙頓山
* 雲海
* Downtown 38
* 匯璽
* 御半山
* 御海灣
* Wetland Seasons Park
* Wetland Seasons Bay
* KENNEDY 38
* 瓏珀山
* TOWNPLACE WEST KOWLOON（租賃物業）

商場|

* apmP（只包括五期）
* MOKO 新世紀廣場P
* 新城市廣場第一期P及新城市廣場第三期P
* HomeSquareP
* 大埔超級城P
* 世貿中心P
* 上水廣場P
* 創紀之城第一、二期
* 東港城P
* 新翠商場（四樓除外）P
* 利港商場
* 香港商業中心
* 國際金融中心商場（佔50%）
* 時尚廣場
* 名都廣場
* 新九龍廣場
* 蔚景園商場
* 壽臣山廣場
* 新都廣場P
* 新達廣場P
* 元朗廣場P
* 新都會廣場P
* 荃灣廣場P
* 將軍澳中心P
* 置富南區廣場P
* 薄扶林花園商場
* 翠怡商場
* 珀麗灣商場
* 荃灣中心商場
* 加州花園商場
* 圓方（佔19%）
* MikikiP
* 寶怡花園商場
* 康樂園商場
* 金禧花園商場
* 帝苑酒店商場
* 海港中心商場
* 新太陽廣場
* 錦薈坊P
* 卓爾廣場P
* V cityP
* 交通廣場
* 開心廣場
* 新領域廣場P
* 新鴻基中心商場
* 美景商場
* 荃錦中心商場P
* 華景商場
* 新葵興廣場
* 葵星中心商場
* 雅珊園商場
* 東薈城（佔20%）
* 八號花園商場
* 銀線灣廣場
* 葵涌花園商場（已售）
* PopCorn（佔50%）
* YOHO MALL 形點P
* 東環商場
* 天晉滙P
* PARK YOHO
* 北角匯P
* 悅@KCC及活＠KCC
* V WalkP
* Port 33商場
* 新加坡ION Orchard
* NOVO Walk
* SOHO WEST
* 海濱南岸商場

工貿大廈|

* 香港島安力工業中心
* 啟力工業中心
* 國貿中心
* 海景大廈
* 柯達大廈二期
* 科匯中心
* 得力工業大廈
* 萬興工業中心
* 英基工業中心
* 甄沾記大廈
* 達藝工業中心
* 九龍時裕中心
* 時代中心
* 時豐中心
* 時信中心
* 時穎中心
* 時采中心
* 半島大廈
* 經達廣場
* 鴻貿中心
* 京貿中心
* 佳貿中心
* 訊科中心
* 溢財中心
* 泰豐工業大廈
* 新科技廣場
* 協力工業大廈
* 泰力工業中心
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酒店|

| 新鴻基直接管理|

* 帝苑酒店P
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* 帝景酒店P
* 帝逸酒店P
* 挪亞方舟度假酒店

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新鴻基持有業權|

* 香港維港凱悅尚萃酒店
* 香港四季酒店及四季匯（佔50%業權）
* 香港W酒店
* 香港麗思卡爾頓酒店
* 香港九龍東皇冠假日酒店/香港九龍東智選假日酒店/星峰薈
* 港景匯
* 諾富特東薈城酒店（佔20%）
* 上海浦東麗思卡爾頓酒店
* 上海國金匯
* 北京瑞吉酒店
* 廣州康萊德酒店
* 杭州柏悅酒店
* 蘇州四季酒店

中國大陸物業|

* 北京apm
* 上海中環廣場（佔80%）
* 上海国际金融中心
* 上海環貿廣場及环贸iapm商场
* 上海凱旋濱江園
* 天薈（佔35%）
* 上海名仕苑
* 杭州万象城（佔40%）
* 太湖國際社區（佔40%）
* 蘇州項目
* 南京国金中心
* 廣州玖瓏湖
* 花都．凱旋門
* 獅嶺項目
* 天環（佔50%）
* 天匯廣場（佔33.3%）
* 天鑾
* 林和項目
* 中山奕翠園
* 禪城項目
* 南海廣場
* 佛山禪城
* 瀧景
* 石龍項目
* 悅城（佔91%）
* 悅沐
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* 天曜
* 湖濱四季别墅
* 蘇州工業園湖東CBD項目
* 庆盛TOD項目
* 濰坊項目
* 御華園
* 上海徐家汇中心项目
* 之江九里（佔40%）
* 廣州环球贸易广场
* 杭州国际金融中心

發展中項目|

* 赤柱村道48–50號
* 國際時代中心 One Harbour Square（前名One Waterfront）二期
* 香葉道8號商業項目
* W LUXE（寫字樓）
* Sierra Sea
* Central Peak
* YOHO WEST
* YOHO WEST PARKSIDE
* The YOHO Hub
* 同德押重建項目
* 天璽．天
* 天璽．海
* UNIVERSITY HILL
* SILICON HILL
* 西九龍站商業用地項目（寫字樓部分業權由平安保險及大股東郭氏家族持有）
* NOVO LAND
* PRINCE CENTRAL
* 古洞第25區住宅項目
* 元朗錦田下高埔村住宅項目
* 飛揚（佔50%）
* 西九文化區藝術廣場大樓項目
* 觀塘安達臣道商業地
* 旺角洗衣街商業地
* 沙田源順圍住宅地
* 太子道西233號
* 大圍美田路住宅地
* 東涌市地段第55號住宅地

P：參與新鴻基地產積分獎賞「The Point」的商場及酒店
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