The Millennity

即將落成的The Millennity（2022年7月）

用途| 商場及寫字樓
地址|  香港九龍東觀塘巧明街98號
前身| 九巴觀塘車廠
竣工日| 2024年
技术细节
建筑面积| 115萬平方尺
座数| 2
设计与建造
建筑师| 香港匯創國際建築設計（寫字樓）、Lead8（商場）
开发商| 新鴻基地產及載通國際
其他信息
设施| 商店、甲級寫字樓
從巧明街外望The Millennity（2024年4月）

The Millennity是香港的一座大型商業綜合體，位於觀塘巧明街98號，由新鴻基地產及載通國際發展，屬於創紀之城第8期發展項目。大廈總建築面積為115萬平方尺，由兩個建築部分組成，分別為基座樓高10層，佔地約50萬方呎的商場和兩座樓高20層的寫字樓組成。[1]建築物於2017年興建，預計2024年落成，並由兩間不同的建築師樓負責設計。發展商指項目的名稱蘊含Infinity及Community兩大主軸理念，寓意九龍東發展的無限可能。[2]

## 歷史

[编辑]

建築物前身為九巴觀塘車廠B廠，佔地約9.58萬平方呎。2009年九巴以約9.8億元將地皮轉售予母公司載通國際，到一年後新鴻基地產以約4.9億元購入一半權益。2016年8月，發展商再斥約43.05億元為項目完成補地價，將由工業用地轉為非住宅用途（不包括酒店、加油站及護理院舍）。當時每平方呎補地價3,743元，創當時非住宅項目最大金額補地價紀錄。[3]而發展商表示總投資額超過100億港元。到2019年2月，屋宇署批准該處在12層基座商場之上興建21層高的商業大廈，另包括4層地庫，總發展樓面約114.66萬平方呎。[4]

## 結構

[编辑]

### 寫字樓

[编辑]

甲級寫字樓合共有20層，總樓面約65萬方呎，每座大廈高層均設有空中花園。由Atelier Global（香港匯創國際建築設計）負責設計。2021年12月底，積金局租用8萬平方呎樓面。[5]而日資企業FujiFilm亦租用3層樓面，合共約4.5萬平方呎。[6]

#### 主要租户

[编辑]

* 第一座
* 30及31樓全層：香港科技大學
* 26-28樓：富士膠片商業創新（27樓為辦事處通信地址及陳列室）
* 25樓：安領國際控股
* 20及21樓全層：德勤旗下設計公司胡周黃建築設計（WCWP）
* 12、15-18樓：強制性公積金計劃管理局、積金易平台有限公司

* 第二座
* 29樓：Nexify Limited
* 28樓：都會控股集團（Doo Group）、都會金融
* 27樓：富士通（2703、05-08室）
* 26樓：榮陽實業集團（PanAsialum Holdings）、榮陽鋁業（Panasia Aluminium）（2601室）、啟勝管理服務、Agnes b.（2603室）
* 25樓全層：華納兄弟影業（香港）有限公司

### 商場

[编辑]

商場佔地12層，佔地約50萬方呎，規模與同區的apm相若，商場外牆及室內設計由Lead8負責[7]，將於2024年開幕，目前進行招租。[8]商場採用幕牆設計，9樓和10樓設有露天餐飲和平台花園。到2023年9月，新地執行董事馮秀炎接受《明報》訪問時表示首次透露商廈部分將於10月分階段入伙，商場部分餐飲租戶將會在該段時間同時開業，而整個項目將於2024年4月全面開業。[9]2025年7月，發展商將商場部份命名為“三布目Scramble Hill”，預計同年下半年陸續開業。 [10]

#### 商場結構

[编辑]

##### 10樓

[编辑]

帝苑餅店，華御結，PACIFIC COFFEE在2024年4月2日開業。

24/7 FITNESS位於商場8樓的分店會在2025年10月開業。

### 停車場

[编辑]

項目地庫4層停車場設近400個車位，並配備電動汽車充電系統。

* 巧明街一側的正門入口

* 連接創紀之城六期的行人天橋

## 獎項

[编辑]

* 美國領先能源與環境設計（LEED）及國際健康建築標準認證（WELL）最高級別的鉑金認證
* 香港綠色建築議會頒授的綠建環評（BEAM Plus）新建建築的鉑金認證

## 事件

[编辑]

2021年6月，有市民發現項目連接至創紀之城6期的天橋高度過低，擔心若有大型工程車通過或有機會發生意外。

* 2021年6月，有市民發現項目連接至創紀之城6期的天橋高度過低，擔心若有大型工程車通過或有機會發生意外。時任觀塘區議員黃子健亦有留意事件，並批評相關部門並未有在天橋工程展開前，向區議會提交相關文件和進行討論，認為是不理想。而觀塘區議會主席蔡澤鴻表示，天橋工程曾在2018年在交通及運輸委員會中提及。天橋持有人之一的新鴻基地產指出，該行人天橋可提升鄰近區域的連繫性和通達性，高度亦符合政府標準，預計在2022年年底完成工程。[11].
* 2024年5月觀塘新商場內地民眾拉橫額，控訴平台公司詐騙要求欠債還錢，據說是2座28/F Doo公司

https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20033356/觀塘新商場內地民眾拉橫額-控訴平台公司詐騙要求欠債還錢

## 參考文獻

[编辑]

1. ^ 新地觀塘現樓商廈The Millennity 設115萬呎寫字樓及商場. 頭條日報. 2022-12-12  [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）.
2. ^ 全新九龍東大型綜合商業項目The Millennity現已落成 擁雙站優勢 商場規模與APM相若. 香港經濟日報. 2022-12-12  [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）.
3. ^ 新地觀塘九巴前車廠補價43億. 明報. 2016-08-05  [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）.
4. ^ 觀塘變天 新地車廠地批建兩商廈 商場規模比apm更大. 香港經濟日報. 2019-02-19  [2022-12-12]. （原始内容存档于2020-03-29）.
5. ^ 新地巧明街甲廈 積金局洽租8萬呎. 美聯. 2021-12-28  [2022-12-30]. （原始内容存档于2022-12-30）.
6. ^ Fuji承租觀塘The Milennity 3層商廈 呎租28元. 香港經濟日報. 2023-08-17  [2023-08-22]. （原始内容存档于2023-08-22）.
7. ^ 為觀塘注入新氣息. PRC建設. 2022-09-30  [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）.
8. ^ 巧明街前九巴車廠重建項目 預計明年底開幕. 香港經濟日報. 2022-07-27  [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）.
9. ^ 四大全新商場涉總樓面145萬呎. 明報. 2023-09-13  [2023-09-14]. （原始内容存档于2023-09-14）.
10. ^ 新地觀塘新商場命名「三布目Scramble Hill」 下半年分階段入伙hk01 2025-07-13
11. ^ 觀塘巧明街出現離奇天橋 網民憂大型工程車通過或釀意外. 香港01. 2021-06-23  [2022-12-12]. （原始内容存档于2022-12-12）.

## 外部链接

[编辑]

* https://www.leasinghub.com/building/the-millennity-tower-1/4598 （页面存档备份，存于互联网档案馆）

* 查
* 论
* 编

新鴻基地產

人物|

* 郭得勝家族
* 郭得勝（殁）
* 鄺肖卿
* 鄺準（殁）
* 郭炳湘（殁）
* 郭炳江
* 郭基煇
* 郭炳聯
* 李兆基（殁）
* 陳鉅源（殁）
* 黃植榮

公司|

* 載通國際
* 九龍巴士
* 龍運巴士
* 陽光巴士
* 皇巴士
* 權君小巴
* 年豐小巴
* 永泰地產
* 新城市（新界）地產
* 一田百貨
* 天際100
* 恒安工程
* 恒光工程
* 恒新工程
* 安輝機械工程
* 新輝園藝
* 永輝混凝土（香港）有限公司
* 增力服務
* 帝豪會
* 康業服務
* 帝譽服務
* 君御物業管理
* 康業物業管理（中國）有限公司
* 康翠園藝工程
* 力霸水泵機械工程
* 力安護衞
* 力新清潔
* 力佳工程
* 力高環保服務
* 康柏斯專業顧問有限公司
* 啟勝管理服務
* 廣州市啟勝物業管理有限公司
* WeSpire Living Limited
* 超卓管理服務有限公司
* 新鴻基地產保險有限公司
* 數碼通
* 新意網
* 香港華納唱片
* 珀麗灣客運
* ~~三號幹線（郊野公園段）有限公司~~
* ~~大欖隧道~~ （已被香港特區政府收回）
* 香港內河碼頭
* 香港商用航空中心
* 機場空運中心
* 海港貨櫃服務有限公司
* 新鴻基物流有限公司
* 卓運物流有限公司
* 翠谷工程有限公司
* 南華廢物轉運有限公司
* 威信集團
* 交通基建管理有限公司
* 香港駕駛學院
* 快易通
* 環業有限公司
* 家居增值服務有限公司
* 康業物業代理有限公司
* 忠誠財務
* 飛騰財務
* 新輝（建築管理）
* 怡輝建築

辦公大樓|

| 香港島|

* 國際金融中心（佔50%）
* 中環廣場（佔50%）
* 新鴻基中心
* 海港中心
* 世貿中心
* 香港商業中心
* 啟德商業大廈
* 威勝商業大廈
* W50
* 鴻昌商業大廈
* 鴻德商業大廈
* 開僑商業大廈

|

九龍|

* 環球貿易廣場
* 創紀之城
* 第一期
* 第二期
* 第三期
* 第五期
* 第六期
* MOKO 新世紀廣場
* Port 33
* 港貿中心
* 宏利金融中心（佔50%）
* Manhattan Place
* 創貿廣場
* 絲寶國際大廈
* 新科技廣場
* 卓匯中心
* 俊匯中心
* 長沙灣道909號
* 彌敦道26號
* 環薈中心
* 嘉賓商業大廈
* 鴻德大廈
* 銀城廣場
* 建生商業中心
* 國際時代中心一期（64.3%權益）
* 威達商業大廈
* The Millennity
* Harbour Square
* 鴻業商業大樓
* 廣發商業大廈
* 中僑商業大廈

新界|

* 新城市中央廣場
* 新都會廣場
* 新城市商業大廈
* 上水廣場
* 九龍貿易中心
* 貿易之都
* 新領域廣場
* W212
* 輝固大廈

住宅|

* 鴻達樓
* 鴻都大廈
* 鴻禧大廈
* 鴻光大廈
* 鴻輝大廈
* 鴻威大廈
* 鴻祥大廈
* 鴻英大廈
* 鴻發大樓
* 蔚翠花園
* 峻巒
* 新威園
* 新德樓
* 新麗花園（私人參建居屋）
* 錦麗園
* 君滙港
* 東港城
* 深灣軒
* 半島豪庭
* 凱旋門
* 天璽
* 晉海及晉海II（日出康城IV A及B期）
* 清水灣半島
* 皇府山
* 奕翠園
* 蟠龍半島
* 爵悅庭
* 維景灣畔
* 珀麗灣
* 寶翠園
* 宇晴軒
* 愉富大廈
* 華景山莊
* 葵涌花園
* YOHO系列
* YOHO Town
* YOHO Midtown
* Grand YOHO
* The YOHO Hub
* PARK YOHO
* 新屯門中心
* 新元朗中心
* 柏麗豪園
* 新達廣場
* 新都廣場
* 逸濤灣
* 曼克頓山
* 窩打老道8號
* 昇悅居
* 灝景灣
* 曉峰園
* 曉峰閣
* 東堤灣畔
* 海堤灣畔
* 帝堡城
* 帝琴灣
* 華翠園
* 新翠花園
* 駿景園
* 新城市廣場第三期
* 大埔中心
* 伊利莎伯大廈
* 將軍澳中心
* 禮頓山
* 浪翠園
* 荃灣中心
* 沙田花園
* 荃景花園
* 荃錦中心
* 美景花園
* 寶星中心
* 新成中心
* 嘉福中心
* 根德閣
* 禮賢閣
* 景輝閣
* 蔚雲閣
* 嘉翠園
* 沙田第一城
* 海濱南岸
* 原築
* 加州花園
* 加州豪園
* 采葉庭
* 逸林首府
* 綠悠軒
* 綠怡居
* 壹號雲頂
* 雲頂峰
* 頂峰別墅
* 豪廷峯
* 慧景軒
* 曉翠山莊
* 柏豐28
* 葡萄園
* 豐盛居
* 倚巒
* 曉暉花園
* 卓爾居
* 聚康山莊
* 怡峰園
* 瑜翠園
* 翠怡花園
* 海欣花園
* 雅典居
* 愛琴海岸
* 帝景園
* 帝庭園
* 曉嵐閣
* 帝華軒
* 翠珊園
* 雅珊園
* 麗珊園
* 錦珊園
* 菁雅居
* 港麗豪園
* 浪琴園
* 農圃道18號
* 欣廷軒
* 朗怡居
* 朗晴居
* 翠薈
* 泉薈
* 峻弦
* 雅景軒
* 黃金大廈
* 美寧中心
* 譽·港灣
* 樂景大樓
* 新陞大樓
* 隆基大樓
* 新江大樓
* 得寶大廈
* 金發大廈
* 依時大廈
* 顯暉大廈
* 雲暉大廈
* 基利大廈
* 華景大廈
* 華寶大廈
* 華基大樓
* 福和大樓
* 華麗樓 (慈雲山)
* 金寶花園
* 錦暉花園
* 利港中心
* 南灣
* 天巒
* 形品
* 形品·星寓
* 星堤
* 淺水灣道3號
* 皇府灣
* 淺水灣道127號
* 港景別墅
* 深水灣道8號
* 深水灣道51及55號
* 深水灣道63號
* 施勳道37號
* 壽臣山道12號
* 愛敦大廈
* 珊瑚小築
* 帝京閣
* 雋巒
* 翡翠花園
* 爾巒
* 蔚巒閣
* Residence譽88
* 瓏璽
* 濱景花園
* 香島道50號
* 雍翠豪園
* 尚豪庭
* 維多利中心
* 蔚景園
* 帝濤灣
* 春暉花園
* 瀧珀
* Twelve Peaks
* Shouson Peak
* 何文田山1號
* 雍怡雅苑
* 錦華花園
* 海鈺
* 愛琴居
* 金禧花園
* 昇御門
* 瓏門
* i·UniQ 譽都
* i·UniQ 譽·東
* 天晉
* 瓏山1號
* 星岸
* Imperial Kennedy
* 東環
* 天鑄
* 海璇
* 雲滙
* 映御
* 珀御
* 明德山
* 形薈
* TOWNPLACE KENNEDY TOWN（租賃物業）
* 雲端
* 巴丙頓山
* 雲海
* Downtown 38
* 匯璽
* 御半山
* 御海灣
* Wetland Seasons Park
* Wetland Seasons Bay
* KENNEDY 38
* 瓏珀山
* TOWNPLACE WEST KOWLOON（租賃物業）

商場|

* apmP（只包括五期）
* MOKO 新世紀廣場P
* 新城市廣場第一期P及新城市廣場第三期P
* HomeSquareP
* 大埔超級城P
* 世貿中心P
* 上水廣場P
* 創紀之城第一、二期
* 東港城P
* 新翠商場（四樓除外）P
* 利港商場
* 香港商業中心
* 國際金融中心商場（佔50%）
* 時尚廣場
* 名都廣場
* 新九龍廣場
* 蔚景園商場
* 壽臣山廣場
* 新都廣場P
* 新達廣場P
* 元朗廣場P
* 新都會廣場P
* 荃灣廣場P
* 將軍澳中心P
* 置富南區廣場P
* 薄扶林花園商場
* 翠怡商場
* 珀麗灣商場
* 荃灣中心商場
* 加州花園商場
* 圓方（佔19%）
* MikikiP
* 寶怡花園商場
* 康樂園商場
* 金禧花園商場
* 帝苑酒店商場
* 海港中心商場
* 新太陽廣場
* 錦薈坊P
* 卓爾廣場P
* V cityP
* 交通廣場
* 開心廣場
* 新領域廣場P
* 新鴻基中心商場
* 美景商場
* 荃錦中心商場P
* 華景商場
* 新葵興廣場
* 葵星中心商場
* 雅珊園商場
* 東薈城（佔20%）
* 八號花園商場
* 銀線灣廣場
* 葵涌花園商場（已售）
* PopCorn（佔50%）
* YOHO MALL 形點P
* 東環商場
* 天晉滙P
* PARK YOHO
* 北角匯P
* 悅@KCC及活＠KCC
* V WalkP
* Port 33商場
* 新加坡ION Orchard
* NOVO Walk
* SOHO WEST
* 海濱南岸商場

工貿大廈|

* 香港島安力工業中心
* 啟力工業中心
* 國貿中心
* 海景大廈
* 柯達大廈二期
* 科匯中心
* 得力工業大廈
* 萬興工業中心
* 英基工業中心
* 甄沾記大廈
* 達藝工業中心
* 九龍時裕中心
* 時代中心
* 時豐中心
* 時信中心
* 時穎中心
* 時采中心
* 半島大廈
* 經達廣場
* 鴻貿中心
* 京貿中心
* 佳貿中心
* 訊科中心
* 溢財中心
* 泰豐工業大廈
* 新科技廣場
* 協力工業大廈
* 泰力工業中心
* 佳力工業大廈
* 太子工業大廈
* 連勝大廈
* 科興中心
* 寶康中心
* 興華中心
* 新寶工商中心
* 興力工業中心
* 新昌工業大廈
* 嘉里鴻基貨倉 (長沙灣)
* 香港工業中心
* 駱駝漆中心
* 駱駝漆大廈
* 恒昌工廠大廈
* 泰昌工廠大廈
* 鴻昌工廠大廈
* 鴻力工業中心
* 同力工業中心
* 合力工業中心
* 健力工業大廈
* 宏力工業大廈
* 恒豐工業大廈
* 鴻福工業大廈
* W668
* W212
* W50
* W Luxe
* 新界宏貿中心
* 萬勝工業大廈
* 業豐工業大廈
* 力豐工業大廈
* 永豐工業大廈
* 匯貿中心
* 新貿中心
* 新鴻基物流中心（沙田）
* 晉科中心
* 新豐中心
* 嘉力工業中心
* 達貿中心
* 順豐工業中心
* 匯力工業中心
* 盛力工業中心
* 盈力工業中心
* 時力工業大廈
* 偉力工業大廈
* 協力工業大廈
* 基力工業大廈
* 沙田工業中心

酒店|

| 新鴻基直接管理|

* 帝苑酒店P
* 帝港酒店集團
* 帝都酒店P
* 帝京酒店P
* 帝景酒店P
* 帝逸酒店P
* 挪亞方舟度假酒店

|

新鴻基持有業權|

* 香港維港凱悅尚萃酒店
* 香港四季酒店及四季匯（佔50%業權）
* 香港W酒店
* 香港麗思卡爾頓酒店
* 香港九龍東皇冠假日酒店/香港九龍東智選假日酒店/星峰薈
* 港景匯
* 諾富特東薈城酒店（佔20%）
* 上海浦東麗思卡爾頓酒店
* 上海國金匯
* 北京瑞吉酒店
* 廣州中國大酒店
* 廣州康萊德酒店
* 杭州柏悅酒店
* 蘇州四季酒店

中國大陸物業|

* 北京apm
* 上海中環廣場（佔80%）
* 上海国际金融中心
* 上海環貿廣場及环贸iapm商场
* 上海凱旋濱江園
* 天薈（佔35%）
* 上海名仕苑
* 杭州万象城（佔40%）
* 太湖國際社區（佔40%）
* 蘇州項目
* 南京国金中心
* 廣州玖瓏湖
* 花都．凱旋門
* 獅嶺項目
* 天環（佔50%）
* 天匯廣場（佔33.3%）
* 天鑾
* 林和項目
* 中山奕翠園
* 禪城項目
* 南海廣場
* 佛山禪城
* 瀧景
* 石龍項目
* 悅城（佔91%）
* 悅沐
* 成都環球貿易廣場
* 天曜
* 湖濱四季别墅
* 蘇州工業園湖東CBD項目
* 庆盛TOD項目
* 濰坊項目
* 御華園
* 上海徐家汇中心项目
* 之江九里（佔40%）
* 廣州环球贸易广场
* 杭州国际金融中心

發展中項目|

* 赤柱村道48–50號
* 國際時代中心 One Harbour Square（前名One Waterfront）二期
* 香葉道8號商業項目
* W LUXE（寫字樓）
* Sierra Sea
* Central Peak
* YOHO WEST
* YOHO WEST PARKSIDE
* The YOHO Hub
* 同德押重建項目
* 天璽·天
* 天璽·海
* UNIVERSITY HILL
* SILICON HILL
* 西九龍站商業用地項目（寫字樓部分業權由平安保險及大股東郭氏家族持有）
* NOVO LAND
* PRINCE CENTRAL
* 古洞第25區住宅項目
* 元朗錦田下高埔村住宅項目
* 飛揚（佔50%）
* 西九文化區藝術廣場大樓項目
* 觀塘安達臣道商業地
* 旺角洗衣街商業地
* 沙田源順圍住宅地
* 太子道西233號
* 大圍美田路住宅地
* 東涌市地段第55號住宅地

P：參與新鴻基地產積分獎賞「The Point」的商場及酒店
*[查]: 查看该模板
*[论]: 讨论该模板
*[编]: 编辑该模板